索福特维修资金管理系统，充分发挥互联网信息技术的优势，实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。下面是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。

业主发现小区维修费少了2800万 维修基金管理中心：是开发商输入错误

维修资金管理中心是什么单位。

2017年深圳新闻奖一等奖2017年广东省**新闻媒体品牌住房维修资金管理中心。

据说业主查询的是虚拟账户，银行实体账户里的钱并不少，正在进行数据清理

要大力倡导“马上做”的工作精神，强调工作时效性，提高工作效率，少说空话，密切关注全市进一步形成氛围、习惯和规则的实施。

———1991年2月20日，***在福州市委工作会议上**向全市干部明确提出建议

人们在哪方面感到不快乐、不快乐、不满意，我们就在哪方面下功夫，千方百计为群众解决问题。

———2018年3月7日，***在第十三届全国人民代表大会**次会议上指出

100分-80分红榜优

79分-60分大连维修资金管理中心。

浅灰榜及格南充维修资金管理中心。

59分-41分

深灰榜不及格

40分-0分黑榜劣西安房屋维修资金管理中心。

被点名单位：

深圳物业专项维修

资金管理中心西安市维修资金管理中心。

70分温州市物业维修资金管理中心。

介入速度：20分物业专项维修资金管理中心。

理由:在记者介入之前，管理中心已经介入此事，并在微信官方账号上发布了相关说明。

处理进度：15分

原因：目前，管理中心正在重新计算数据，预计将在两周内完成。济南市住房维修资金服务中心。

处理效果：15分

原因：数据计算尚未完成，业主仍质疑此事。资金管理中心。

南都评价：20分

维修基金数据输入错误近10年，到目前为止还没有完全改变，但在不久的将来意外发现。虽然没有给业主造成损失，但它不可避免地会引起怀疑。**部门和物业公司的相关方应加快处理进度，加强解释和沟通。从长远来看，需要进一步完善管理，加强政策知识的普及。维修基金中心。

“深圳物业管理公共服务”的官方账户由深圳市住房和城乡建设局推出，方便公众查询社区维护资金信息披露和业主决策的官方平台。最近，桃园村业主发现，自去年5月和6月以来，社区住房维修账面减少了2800多万，怀疑被挪用。

深圳物业专项维修基金管理中心回应说，数据错误是开发商在2010年处理首期付款业务时重复输入的建筑信息。业主查询的是虚拟账户，实际银行账户总额较多，业主利益不受影响。目前，维修基金中心正在与相关部门进行基本数据检查和维修基金分配，预计数据清理工作将在两周内完成。

业主质疑一

2800万维修资金去哪里了？维修资金使用。

林先生(化名)是桃园村社区的业主。他告诉记者，上周有业主在“深圳物业管理公共服务”微信官方账号查询维修资金时，发现2018年5月24日至6月5日，维修资金少了70多万。随后，许多业主检查了他们所在建筑的维修费，发现当时钱少了。业主统计了每栋楼减少的维修费用。记者在这份统计表中看到，每栋楼减少的钱从78万到70多万不等，总共减少了2851万左右。维修资金查询。

业主质疑二住宅维修资金。

物管使用2200万维修资金

未经业主同意？

此外，业主还反映，“少钱”事件发生后，社区行业委员会和社区物业管理龙城物业联合发布了维修资金，业主发现2007-2017年，社区维修资金支出2200万，不仅花费业主1900万维修资金，龙城物业也预付300万，截至2017年12月，社区维修资金余额为负。

在本说明中，记者看到行业委员会和龙城物业宣布资金使用，主要用于社区设施设备维护，“仅防水维护年投资约160万-170万元，所有资金申请使用符合有关规定，有专项审计”。

然而，一些业主向记者报告说，许多业主表示，他们没有签字同意维修，“维修资金的使用需要社区至少三分之二的业主签字同意，物业管理资金是否合法合规？”

5大焦点问题

关于桃园村一、二期维修资金的相关情况，维修资金管理中心回应了南都记者的几个重点问题。

1.龙城物业是否按时缴纳维修资金？

深圳市物业专项维修基金管理中心：据了解，2017年5月，南山区维修基金中心向深圳市龙城物业管理有限公司发出日常维修基金存款催促书。2017年7月，深圳市龙城物业管理有限公司向南山维修基金中心提供了维修基金说明书。2017年8月，“桃源村一二期”日常维修金开始逐月缴存。到目前为止，累计存款金额为151.69万元。

2.为什么建筑输入会出现错误？

深圳市物业专项维修基金管理中心：根据维修基金业务处理规则，在系统中，社区建筑由开发商在支付首期基金时输入。同时，维修基金业务部门将输入的建筑拉入房地产登记家庭数据，建立房地产社区数据。

2010年左右，“桃园村一二期”开发商在办理首期付款业务时，进入社区建筑。除了100多栋住宅楼外，三期还有1栋、2、三栋楼分别录入桃源村一二期和桃源村三期(桃源村三期数据准确)。专项维修资金。

2018年5月，社区行业委员会和物业公司在微信投票时，发现社区多了1张票，因为需要计算票权、2、为此，三栋楼向区内提出修改申请。中心根据申请对1号楼进行了修改。、2、删除三栋数据。

{h3}9576d32ace3d4dfc026

深圳市物业专项维修资金管理中心：维修资金中心高度重视资金管理。资金账户分为实体账户和虚拟账户。实体账户是维修基金中心根据银行账户的实际资金收支，以社区为单位记账（首期款、日常基金、资金分配以社区为主体）；虚拟账户是在实体账户生成的社区资金数据的基础上，在信息系统中进一步分配（分配到建筑物和家庭），方便业主查询。实体账户的财务会计严格按照财务管理制度执行。每笔资金的分配必须经过多个岗位检查，执行相关审计程序，严格控制资金安全风险。本次调整针对虚拟账户，不会影响银行实体账户。

同时，维修基金系统有一个独立的“桃园村三期”社区，维修基金也正常存放和使用。因此，即使“桃园村一、二期”中有“桃园村一、二、三期”的多余信息，“桃园村三期”也不会使用“桃园村一、二期”维修基金，更不用说损害“桃园村一、二期”业主的利益了。

4.为什么这么长时间没有发现系统输入错误？

深圳市物业专项维修基金管理中心：维修基金中心信息系统开发财务部门（财务系统）、业务部门（业务系统）与银行（银行系统）之间的三方自动对账功能，实现实体账户和虚拟账户（社区级别）的日常对账，确保一旦社区总账出现错误，能够及时发现和处理。由于桃源村社区的实体账户和虚拟账户在社区层面上完全一致，未能及时发现社区建筑数据错误。

桃园村一二期资金情况为：2010年12月，首期资金**收取2940.35万元。2013年9月，收到74.02万元。日常维修金于2017年9月收到，至今余额为151.69万元。桃园村一、二期累计利息为：805.98万元。到目前为止，桃园村一、二期还没有向维修金中心申请使用维修金。目前桃园村一、二期维修总余额为：小区专项维修资金。

2.04万元。

5.数据清理预计什么时候结束？

深圳物业专项维修资金管理中心：“桃园村一、二期”属于旧社区，情况较为复杂。目前，维修基金中心正在与相关部门合作进行基本数据检查和维修基金分配，预计数据清理工作将在2周左右完成。

社区物业管理回应

业主对两个问题都有误解

龙城物业桃园村一、二期项目总经理张先生告诉记者，“桃园村2800万维修基金消失”的谣言与真实情况不符。这种误解的原因一方面是系统数据确实错误，另一方面也是由于一些业主的计算错误。”业主认为他们可以将日常收取的余额减去增值分摊的余额，得到2800万的差额，误以为维修费用消失了。”住宅专项维修资金。

张先生表示，由于桃园村一、二期是一个有20多年历史的老社区，设备老化问题严重，维护成本较高。”每一笔支出都符合规定。我们修理哪栋建筑，征求业主的意见，签名，不是每次都是整个社区的意见，这也引起了一些业主的误解。”房屋维修资金账户余额。

据张先生介绍，2017年7月，龙城物业向区维修基金中心提供了情况说明，并从8月起逐月存入桃园村一、二期日常维修基金。“从那以后，维修基金就进不出了，一分钱也不少。在此之前，维修基金也有社区共管账户，每年都有审计。”。

南都跟办：维修基金。

见习记者吴灵珊

以上就是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。索福特维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则。