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持续跟踪问效，狠抓落实 一场关于“住房专项维修资金管理使用”的“持久战”

住房专项维修资金管理使用问题房子卖了维修基金怎么处理。

专项治理行动启动以来

300多个“应修未修”项目

被列入跟踪问效日程

近日，成都市住房和城乡建设局继续开展监督检查，推动项目实施。为进一步推进城市住房建设管理领域专项治理群众周围的“视觉”、“感觉”**和作风问题，成都市住房和城乡建设局近日前往锦江区狮子山街，参加了由市住房和城乡建设局、锦江区住房和城乡建设交通局、狮子山街道办事处联合举办的“住房专项维护资金管理和使用专项治理”研讨会。

座谈会上，来自狮子山街比华利国际城、锦江国际花园、凯旋天地等社区的几十位业主和物业项目负责人积极提问，市住房和城乡建设局、锦江区住房和城乡建设交通局等相关部门负责人就每一个问题给出了简单的答案，气氛热烈，群众也表示满意。维修资金管理中心。

业主的担心

如何监督我的维修资金？房屋的维修资金是什么。

住在比华利国际城二期的李阿姨说，社区还没有成立行业委员会。”维修基金是业主的钱，是房子的养老金。我非常关心：我们如何监督维修基金的使用？”研讨会开幕白刚结束，李阿姨就要来麦克风问问题。

锦江区住房和城乡建设交通局有关部门负责人表示，首先，业主可以注册业主代表，参与资金申请和使用监督，“每笔维护资金必须有业主参与”，在使用过程中，应要求申请人在使用过程中***息。他还建议：“欢迎有相关专业知识的代表参与。例如，如果业主更了解工程领域或成本，则非常适合专业监督。”住房维修资金是什么意思。

另一方面，在使用住宅专项维修资金的过程中，应根据实际情况引入第三方监督服务，帮助业主从专业角度进行监督检查，包括招标选择施工单位代理服务、工程成本审计服务、施工过程监理服务、电梯维修第三方检测服务等。一般来说，第三方监督服务由专项账户管理银行按照专项账户管理协议免费提供。

阿姨的困惑

说是“共享”，哪里可以用？卖掉房子能拿回维修基金吗。

“说了这么多，住宅专项维修资金在哪里坏了？”听了别人与相关部门的问答交流后，梅阿姨提出了自己的问题，“我真的不太了解，我觉得这很重要。”

“梅阿姨的问题真的很关键。”市住房和城乡建设局工作人员解释说，维护资金专门用于住宅公共部件、公共设施设备保修期后的维护、更新和改造，例如：“公共部件有室外墙、大厅、楼梯走廊通道、公共设施设备一般有电梯、消防设施、道路绿地、路灯等。”新房房屋维修基金。

房子卖了维修基金可以退吗。

为了方便梅阿姨和现场研讨会其他人员理解，他简要总结为：“简单地说，这个位置或设施设备是两个或两个以上的业主共同使用，所以可以初步确定为共享，当然，以后申请维护资金会有更清晰的判断。”

物管的“难题”

电梯维修慢业主意见大怎么办？

锦江国际花园工程总监王兵也来到了研讨会现场。他的问题更具体：维修电梯需要很长时间，“至少需要10天，但电梯与业主的日常生活密切相关。”他提出：相关部门确认问题后，物业公司是否可以先预付维修费，维修资金批准后再报销？买房子的维修基金是什么意思。

“每年都有很多类似的反映。”锦江区住房和城乡建设交通局有关部门负责人向王兵和现场物业人员建议，首先，物业应做足够的家庭作业，“提前与维修单位对接电梯问题，确认施工计划，及时联系特种检验机构。”与特种检验机构等机构联系报告后，处理期自动生成。”如果情况真的很紧急，您可以在获得特种检验机构的报告时根据施工计划进行维护。”

此外，市住房和城乡建设局有关部门负责人还向现场人员介绍了“电梯保险”。据报道，在社区业主投票同意的基础上，可以利用社区维修资金购买“电梯维修保险”。二手房交易维修基金怎么处理。

市民：接地气，有收获

住房和城乡***:继续跟踪问效，落实

座谈会气氛热烈，结束时大家还意犹未尽。

在现场，成都市住房和城乡建设局工作人员表示，座谈会是住房和城乡***门和各级部门提前服务、搭建平台、深入现场的措施。“住房专项维修资金管理和使用的专项治理是一项长期的工作。未来，住房和城乡***门将继续跟踪问效，督促各项工作落实。据了解，截至2022年8月19日，全市已有35个维修项目完成维修，178个维修项目已进入维修资金申请流程。房子的维修基金怎么算的。

“非常脚踏实地。”李阿姨说，研讨会上工作人员的回答缓解了她的担忧。”其他人提出了很多问题。这一次，他们系统地了解了维护资金的各个方面。”梅阿姨的收获并不小。”维护资金更专业，以前也不太了解。”她说，除了会议的内容外，她还写下了公共电话，收到了小册子，回去准备与社区里的姐妹们交流。

研讨会的平台面向最基层的群众，直接触及**体的问题，倾听声音和需求，现场回答问题，促进相关项目的实施，提高群众的收益、幸福和安全感。

转让：成都住房建设

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