索福特维修资金管理系统，充分发挥互联网信息技术的优势，实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。下面是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。

鹏业「MF5」物业维修资金监管平台

物业专项维修资金管理办法。

鹏业MF5“融慧贯通”四位一体监管平台

一、政策背景

1992年，***发布了《公共住宅售后维护管理暂行办法》，规定“公共住宅部件和设施设备的维护费用”用于公共住宅的售后维护和维护管理。物业专项维修资金是什么意思。

1998年，城市住房制度改革进一步深化，住房物理分配全面停止，公共住房、商品房销售和库存增加，***和财政部发布了住宅公共设施设备维修基金管理措施，提出维修基金“住宅公共部件、公共设施设备维修、更新、改造”。物业专项维修资金标准。

2003年，“专项维修资金”的概念**出现在***颁布的《物业管理条例》中。

2007年颁布的《物权法》将其描述为“建筑及其附属设施的维修资金”，弥补了维修资金在法律层面的差距。

2008年，***和财政部联合发布了《住宅专项维修资金管理办法》，并正式明确了“住宅专项维修资金”的概念

2017年，**行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》、发布了《住宅专项维修资金管理基本信息数据标准》，制定了统一的维修资金管理信息系统建设规范和相应的数据标准，有效提高了维修资金监督的信息水平。

2020年，财政部颁布了《住宅专项维修资金会计办法》。

2021年实施的《民法典》遵循了《物权法》的表述，但在资金使用门槛和范围上进行了调整。

二、产品介绍

鹏业物业维修资金监管平台，简称鹏业“MF5”(Maintenancefundsupervisionsystem5)。根据《物业管理条例》(国令第379号)、《住宅专项维修资金管理办法》(165号令)等**政策和《住宅专项维修资金管理基本信息数据标准》、（CJJ《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》/T257-2017（CJJ在充分考虑各地管理的实际情况下，/T258-2017)两个**行业标准，产品经过20年的努力打造。

产品借鉴了近100个城市的**管理成果经验，经过5次大版本迭代和数百次升级，全面实现了维修基金业务管理的“整合”，提高了维修基金管理的效率。物业系统管理软件。

1.融合场景

整合维护资金的存储、使用、增值、会计和监督五个应用场景，定义每个场景的标准化业务流程，设计180多个子系统功能模块，提高业务处理效率，提高公共服务满意度。物业维修基金。

2.智慧监管

建立维修资金数据管理中心，通过大数据从事“事先”、“事中”、“事后”对业务处理的整个过程和资金状况进行智能监督、智能分析和智能预警。如：应归还，应退还、账户不均匀、报表不准确、资金未分解、账户异常、利息未结转、异常等。充分保障资金安全，满足审计要求。

3.贯彻落实

优化互联网 维修资金管理模式，协助主管部门实施**、省、市、区、县维修资金管理办法及相关政策，确保维修资金业务的合法合规和政策规定的信息披露。物业维修基金收取标准。

4.一网通办

通过与**服务、所有权系统、在线签名系统、物业系统、物业地理信息GIS系统、银行等相关业务系统集成，建立互联数据支持，实现内外业务系统高度集成，通过微信公共账号、小程序等，实现维护资金“手持”存款、“手持”查询和“手持”投票使用，实现人民“网络”，真正实现方便的服务。物业维修基金使用规定。

三、产品特点

物业维修。

1.支持市(县)两级统一管理模式

支持城市两级业务的灵活配置，适应城市分级管理、地域管理和城市联动，实现业务管理的独立整合，提高主管部门的精细管理水平。

2.为领导驾驶舱提供辅助决策支持

通过大数据技术挖掘，从业务和资金的角度深入分析数据和相关数据的变化趋势，为业务处理提供审计依据，方便领导全面控制和决策支持。

3.资金全过程追溯，全自动对账

通过银行子账户与系统虚拟账户系统的深度集成设计，实现资本流动的全过程可追溯性和自动对账。

4.实现开发商账户独立核算

增加开发商账户，解决开发商多付、少付、退款等业务障碍。解决传统管理模式下经常出现的资金“未付”问题。

5.多账户系统支持任何资金类型(如电梯专项资金、应急解围资金)的管理。

新的多账户系统可以根据实际需要在系统中动态配置不同类型的基金账户，准确管理和统计每种维护基金类型，确保每种基金情况都能反映在系统的相应账户中，同时提高产品的兼容性和可扩展性。

6.全过程柔性配置

内置30多种使用场景，可随意组合，适应东、西、北、南的业务差异。

7.新维修使用清单报价

在使用业务中，引入建筑工程行业的清单报价体系，形成维修资金价格参考指标，公开公布参考指标，有利于公众监督。

8.新增维修金使用子项目

支持在使用业务中增加多个子项目，可实现不同分配范围内多个设施设备的一次性申请和维护，优化使用申请流程，提高使用效率。小区专项维修资金。

9.支持移动办公

多渠道(微信微信官方账号，小程序，APP）移动办公及服务，探索维修资金3A服务时代，实现业务掌上办。

10.全面支持国产化

系统紧跟**发展步伐，全面适应国内软硬件，支持大梦等主流国内数据库，可部署使用国内操作系统和软件环境，适应性更强，兼容性更高。

四、一个中心和三个平台

MF5逻辑架构物业管理。

以政策法规、标准强条为准则，以数据中心为基础，建立自下而上的四层架构体系。

具体包括一个中心（维护基金数据中心）和三个平台（大数据分析决策平台、业务监督平台、公共服务平台），通过完善的安全系统（网络安全、主机安全、数据安全），提供与银行等相关信息系统的数据交换接口，实现系统的水平扩展。

一个中心：

基于城市维护基金管理中心维护基金管理整体业务范围，完整梳理维护基金管理业务，明确维护基金在完整业务管理生命周期内的业务关系，形成维护基金基础数据和业务数据关系图，抽象数据和业务逻辑规范，建立“维护基金数据管理中心”。

三大平台：小区维修基金由谁在保管。

内联银行、外联开发建设单位、物业服务企业、业主委员会、公众等参与角色以商品房维修资金、公共住房维修资金核心业务为主线，以主管部门为主体，支持代理管理和业主大会自理两种管理模式。

1、大数据决策分析平台：

通过大数据挖掘分析，监控、预警、趋势分析业务处理的各种指标，提供空间数据GIS可视化大屏幕；

2、业务监管平台：

全面梳理维修资金业务流程，优化基础数据管理、资金存款、使用、收入、会计、电子账单等各项流程，支持全面“网上运营”、“掌上办”。

3、公共服务平台：

建立统一的公共服务，开发建设单位、物业企业、行业委员会、业主等外部用户可以通过公共服务平台查询、维修资金业务，维修资金业务流程数据主按照法律法规积极宣传推动，如：城市和社区资金、投票进度、投票结果、资金使用等，让数据跑得更多，群众跑得更少，保护业主的知情权、参与权和监督权，提升维修资金主管部门的服务形象。

以上就是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。索福特维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则。