索福特维修资金管理系统，充分发挥互联网信息技术的优势，实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。下面是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。

这里回答你关心的住宅专项维修资金问题！

物业维修资金管理办法。

住宅专项维修资金

什么是交存标准？

如何使用？

如何查询？

“镇江12345”发布

住宅专项维修基金问题总结总结

市民朋友关心的问题

予以解答维修资金管理中心。

跟着小编一起来看看吧

▼▼▼住房维修资金管理中心。

住房维修资金管理办法。

住宅专项维修资金的交存标准是多少？

根据《关于调整市区首期住宅专项维修资金交存标准的通知》(镇政建设〔2019〕25号)文件规定，未配备电梯的物业为40元/平方米；配备电梯的物业为50元/平方米；独立别墅按40元/平方米的标准交付给业主。

2019年3月1日前，按建筑面积7层及以下30元/平方米、8层及以上40元/平方米的标准交存。

如何缴存住宅专项维修资金？大连维修资金管理中心。

●首先，**阶段住宅专项维修资金由建设单位收取和支付。建设单位应当在房屋所有权**登记前，按照总建筑面积和交付标准，向市、县级市（区）物业管理部门指定的住宅专项维修资金管理机构统一交付。物业交付时，建设单位应当按照专有部分面积和同一交付标准向业主收取。

●二是住宅专项维修资金本息余额不足**期存款金额的30%时，应及时续期。

●第三，业主未按照管理规定或者业主大会决定续签住宅专项维修资金的，由业主委员会催促。业主委员会经催促仍未支付的，可以向人民**提起诉讼。

●第四，街道办事处、镇**或居民(村)委员会应当指导和协调住宅专项维修资金的续缴。

天津市应急维修资金管理办法。

如何申请使用住宅专项维修资金？

住宅专项维修资金的使用，必须经列支范围内专有部分占三分之二以上，占三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分占一半以上，参加表决人数超过一半的业主同意。天津维修资金管理信息网。

业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业及相关业主可申请使用住宅专项维修资金。

街道办事处、镇**或居民(村)委员会应当监督业主的表决和住宅专项维修资金的使用。

专项维修资金在什么情况下可以紧急使用？

《江苏省物业管理条例》第七十七条规定，下列危及房屋安全的情形之一，需要立即对住宅物业公共部分、公共设施设备进行应急维护、更新、改造，业主会议或者业主委员会可以申请使用建筑物及其附属设施的维护资金，提出应急处置方案，经住宅专项维护资金管理部门审查后进行应急处置：物业专项维修资金是什么意思。

(一)屋面防水损坏造成渗漏；维修资金是什么。

(二)电梯故障危及人身安全；

(三)公共护栏(围栏)栏损坏严重，危及人身安全；

(四)建筑物单侧立面有脱落危险；物业专项维修资金使用。

(五)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等原因造成功能障碍，危及人身、财产安全；

(六)其他危及房屋安全的情况。

应急维护费用向业主公布后，按照专有面积从相关业主的住宅专项维护资金账户中分摊；涉及出售公共住房的，从公共住房专项维护资金中分摊。物业维修专项资金。

第六十三条第二款规定：

《江苏省物业管理条例》规定的应急使用专项维修资金的，业主大会或者业主委员会可以申请使用专项住宅维修资金。住宅专项维修资金管理部门应当自收到应急维修资金使用书面申请之日起两个工作日内完成审查。

(滑动查看)

阁楼需要支付房屋维修基金吗？

根据《住宅专项维修资金管理办法》第165号令第七条，商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，建筑面积包括阁楼和地下车库面积。

有消防安全隐患可以强制使用专项维修资金吗？

《江苏省消防法》第十九条规定：物业专项维修资金由谁交。

住宅区和其他公共建筑消防设施保修期内的维护费用由建设单位承担；保修期届满后的维护、更新、改造费用可纳入公共设施设备专项维护费用范围；无专项维护资金或者专项维护资金不足的，消防设施的维护、更新、改造费用由业主按照协议承担。没有协议或者协议不明确的，按照各自专有建筑面积的比例承担。专项维修基金由谁管理。

公共建筑消防设施存在重大火灾隐患，经公安机关消防机构通知后，业主不进行维修、更新或者改造，公安机关消防机构应当通知县（市、区）房地产行政主管部门，由县（市、区）房地产行政主管部门组织维修、更新或者改造，所需费用从相关业主的专项维修资金中列出，或由有关业主按各自专有部分建筑面积的比例承担。

第六十三条第三款规定：

共用建筑的建筑消防设施存在重大火灾隐患。经消防救援机构通知后，业主不进行维修、更新、改造的，消防救援机构应当通知县级市（区）物业管理部门，组织街道办事处和镇**进行维修、更新或者改造，所需费用从有关业主的专项物业维修资金中列出，或者由有关业主按照各自专有建筑面积的比例承担。

(滑动查看)

住宅小区的非住宅需要缴纳住宅专项维修资金吗？

住宅物业和住宅小区非住宅物业的业主在办理房屋入住手续或者房屋所有权登记时，应当将**期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。**规定的保修期届满后未出售的物业，建设单位应当先缴纳住宅专项维修资金。建筑物维修。

房屋拆迁可以从房屋维修资金账户中提取剩余的维修资金吗？

如发生房屋损失，业主可持身份证原件及复印件、房地产注销登记证原件到代理管理部门办理资金余额退还及相应账户注销手续。

资金管理中心。

二手房如何使用住宅专项维修资金？

根据《镇江市物业管理条例》第六十三条**款(镇江市第八届**常委会第六号文件):

住宅专项维修资金的使用，必须经列支范围内专有部分占三分之二以上，占三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分占一半以上，参加表决人数超过一半的业主同意。业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业及相关业主可申请使用住宅专项维修资金。街道办事处、镇**或居民(村)委员会应当监督业主的表决和住宅专项维修资金的使用。

主要申请步骤物业维修基金。

物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会、社区居民(村)委员会及相关业主提出申请。专项维修资金。

代理管理部门组织现场调查，确认是否属于维修资金的使用范围。属于维修资金使用范围的，维修前保存图片及相关资料；专项维修资金的使用范围。

申请人提交维修费用业主分摊清单、维修资金使用方案(包括施工方案、工程预算、维修资金范围及分摊方式等。).

代理管理部门检查维护资金情况，委托监理审查施工方案。申请人应协调可行的解决方案，未存款资金的业主和业主的账面资金不足以分配项目。

在社区公布分摊清单和使用方案，协调处理异议。

申请人持维修资金咨询意见表，征集列支范围内的户数和面积占受益总户数和面积的三分之二以上的业主签字表决，其中业主同意参加表决的户数和面积超过一半。住宅维修资金。

代理管理部门审核咨询意见表，申请人核实并完善签署的姓名与当时存款账户的业主姓名不一致（如承租人、家属签名或转让财产但未及时办理维修资金转让手续的新业主签名）。维修资金账户。

代理管理部门通知申请人安排施工企业进行维修。

竣工验收合格后，进行成本审核。

拨付维修资金。如何进行资金管理。

住宅专项维修资金账户余额如何查询？

住宅专项维修资金的使用和管理应当遵循专项账户存储、专项资金、业主决策、**监督、受益人与负担人一致的原则。维修资金相关制度。

业务遵循地域管理原则，京口、润州、高新区业主可凭身份证原件到市交通银行解放路支行或市物业管理中心查询维修资金账户余额。丹徒区、镇江新区业主应到当地维修资金管理部门查询维修资金的存款情况。

若仍有疑问维修管理信息系统。

进入热线百科全书查询

以上就是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。索福特维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则。