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如何支付物业专项维修资金？如何使用？答案来了→

8月31日，2022年贵港市政策说明会在市政务服务中心召开，会上就物业管理条例中的维修资金问题进行了政策解读。住宅专项维修资金管理系统。

如何缴纳物业专项维修资金？

如何使用？

看这里物业专项维修资金管理中心。

权威的答案来了深圳专项维修资金管理办法。

物业管理的治理机制是什么？

物业管理以街道、乡镇党组织为领导，业主自治、专业服务、**监督指导治理机制，发挥街道办事处、乡镇人民**和居民（村）委员会对物业管理的指导和监督作用，促进物业管理创新。

山东省住宅专项维修资金管理办法。

为什么需要缴纳住宅专项维修资金？四川省住宅专项维修资金管理细则。

业主按规定缴纳物业专项维修资金，由管理机构统一管理。管理机构设立住宅专项维修资金专项账户，统一管理住宅专项维修资金的存款、使用、保存和增值。广大业主应充分认识支付住宅专项维修资金的意义。不按规定支付的，不能进行住宅公共部件、公共设施设备的维护、更新和改造，对业主的日常生活影响很大。广大业主应认真履行法律义务，按规定支付。

住宅专项维修资金在什么情况下可以使用？

符合下列条件的，物业公司可以申请使用住宅专项维修资金。深圳市物业专项维修资金管理中心。

(1)公用部件、公用设施设备保修期届满，或因不可抗拒的原因造成损坏需要维修、更新、改造的。

(二)已缴存或计提维修资金，专户账户仍有余额。

（3）维修资金的使用计划应由专有部分占三分之二以上的业主和占三分之二以上的业主参加表决。决定前款的，应当经参加表决的业主和参加表决的业主同意。但是，除非是紧急维修项目和售后公共住房。专项维修资金交给谁。

首期住宅专项维修资金的交存标准是多少？

（1）新建商品房（包括经济适用房、集资合作建设、危房改造项目住房、市场运营模式建设住房）**期住房专项维修资金的具体金额为：

物业专项维修资金由谁交。

1.未配置电梯的房屋，每平方米交存金额为75元。

2.配备电梯的房屋，交付金额为每平方米105元的专有建筑面积。

专项维修资金的使用。

业主在物业管理活动中享有哪些权利和义务？维修专项资金。

业主在物业管理活动中享有下列权利：商业专项维修资金。

(一)接受物业服务人根据物业服务合同提供的服务；专项维修资金使用细则。

(二)建议召开业主大会、业主小组会议，并就物业管理相关事宜提出建议；

(三)提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议；物业维修专项资金。

(四)行使投票权参加业主大会和业主小组会议；

(五)选举业主代表，选举业主委员会委员、业主监督委员会委员，享有选举权；

(六)监督业主大会筹备小组和业主委员会的工作；

(七)监督物业服务人员履行物业服务合同；

(八)对物业共用部位、共用设施、设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；

(九)监督物业专项维修资金和公共收入的管理和使用；物业专项维修资金使用。

（十）法律、法规规定的其他权利。业主行使的权利不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

业主在物业管理活动中履行以下义务：

(一)遵守临时管理规定、管理规定、业主大会议事规则；专项维修资金账户。

（2）遵守物业管理区域内使用公共部件、设施设备、公共秩序、消防安全、环境卫生维护和应对突发事件的制度；住宅专项维修资金使用范围。

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会的决定；

(四)按照**和自治区有关规定缴纳物业专项维修资金；

(五)按物业服务合同约定支付物业费；专项维修资金收费标准。

(六)履行房屋使用安全责任；

(七)配合物业服务人实施物业管理，向物业服务人、业主委员会提供联系地址、通讯方式；

(八)法律、法规规定的其他义务。业主有权对建筑物专有部分以外的共有部分承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

▍编辑：首席新媒体编辑罗英：住宅专项维修资金退还。

▍值班编辑：周霞

▍值班主任：范超龙

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