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拒绝开发商收款！物业专项维修资金支付模式应更新

目前，在线支付方式已经如此发达，物业专项维修资金的收集模式仍由开发商收取和支付。该渠道的风险概率正在增加。如果开发商可能想挪用它，应该灵活更新，不应该由开发商收取和支付！企业资金管理系统。

当我们收到房子时，我们经常遇到开发商坚持“必须先付钱，然后检查房子”，让买家先支付**年的物业费、专项维护资金和一系列资金，然后让买家检查房子。虽然清楚地知道这一规定是不合理的，但许多买家选择妥协来检查房子，顺从地支付费用，毕竟，请假并不容易，不想在这类事情上纠缠更多，开发商经常使用买家的心理。

但是，开发商收取的物业专项维修资金确实有明确规定。根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》第二章第八条，新建物业**存放的专项维修资金由建设单位收取和支付。建设单位应当在办理房屋产权初始登记前，按照本办法第六条的总建筑面积和规定存放专项维修资金，并在物业交付时向业主收取。

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但很明显，管理措施规定，当物业交付给业主时，而不是你在房屋检查前收取，所以物业专项维护资金作为房屋检查前必须支付的规定，是没有依据的！

在这个开发商不时闪电的摊位上，物业专项维修资金仍由开发商收取，这确实是一个风险。你看，越城建湖街祥盛尚贤府已经交房一年多了，已经超过了合同期限写的360天。开发商还没有向业主申请产权证书。孩子们进入户口和上学已经成为一个难题。

为何呢？物业系统管理。

由于尚贤府开发商尚未缴纳物业专项维修资金和保修金，无法办理一系列后续手续。目前，主管部门已多次发出催缴函，并通过电话催缴。下一步，开发商将继续通过访谈、责令整改通知书和律师函等方式督促催缴。

买家显然付了钱，但没有享有应有的权利，从而导致了社会问题。但这显然是一种可以避免的社会风险。在房屋收集现场放一个收集代码比让开发商收集更可靠，更不用说我们的数字**推广得如此全面，在浙江办公室开一个收费端口也没关系。

在当前的社会环境下，2007年的文件已经有点不合时宜了，该改了！物业信息管理系统。

实施新版《长沙市物业专项维修资金管理办法》，明确两种续缴资金的方式

华盛在线12月30日电（全媒体记者布兰）近日，新修订的《长沙市物业专项维修资金管理办法》已通过长沙市第十六届人民**第十六次常务会议审议，由长沙市人民**办公厅印发实施。《办法》明确规定，“一次性存款”和“每月存款物业管理费”两种续期物业专项维修资金的方式。

物业专项维修资金是房屋的“养老金”，关系到千家万户的生活安全和幸福指数。现行《长沙市物业专项维修资金管理办法》自2013年实施至今已有9年。

修改后，将《办法》维修资金的存款时间调整到商品房预售合同备案前，将维修资金相关事项的投票比例修改为“双三分之二”业主参与投票，并经“双半以上”业主同意。在物业维修资金应急使用过程中，增加了公告环节。物业软件管理系统。

同时，增加“一次性存款”和“物业管理费逐月存款”两种续期物业专项维修资金的方式。业主参与和通过物业专项维修资金相关事项的投票比例也被修改：经“双三分之二”业主同意，修改为“双三分之二”业主参与投票，经“双半”业主同意，有利于形成共同决策。

本办法还指出，通过优化存款渠道，通过扩大银行网点，设置现场存款服务窗口，开放资金在线自助存款功能，进一步优化收款业务流程，实现资金收款“一次、立即、在线”，为买方提供方便的存款服务。物业综合管理系统。

此外，《办法》还将**阶段物业专项维修资金的存款时间从“办理入住手续前”改为“办理商品房预售合同备案前或竣工验收备案前”。这不仅有利于提高物业专项维修资金的**阶段存款率，而且更方便操作。

(一审:朱蓉二审:黄京三审:**)

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